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광주 재개발 구역 중 사람들의 관심을 가장 많이 받는 구역은 두 군데이다.한 곳은 수완지구 옆 신가동 재개발 구역이고 다른 한 곳이 오늘 이야기할 광천동 재개발 구역이다. 광천동 재개발 구역은 광주사람이라면 누구나 알만한 곳에 위치한다.광천동 유스퀘어 터미널, 신세계 백화점 바로 맞은편이다.지금은 너무나 낙후되어 있다.직접 가보면 상가도 너무 침체되어 있고 너무 오래된 아파트들은 거의 사람이 살지 않는 실정이다.이런 상황에서 재개발이 금방 될 것처럼 이야기하는 분들도 계시다. 하지만 정확한 사실은 아직 광천동 재개발 구역은 사업시행인가도 나지 않았다는 것이다.주택들의 정확한 감정평가금액도 모른다.예전에 했던 자료가 있다고는 하지만 감정평가금액이 얼마가 나올지는 솔직히 예상하기가 힘들다.부동산에서는 공시지..

경제적자유/광주 재개발 2018. 2. 26. 06:00

서울 재개발 구역이 매우 비싸게 거래되고 있다.서울은 이미 아파트를 지을땅이 없다. 그래서 재개발,재건축이 아니면 입주 물량이 나오기 힘들다.입지조건이 좋은 재개발 구역은 프리미엄이 많이 붙어서 거래되는 상황이다. 광주에도 재개발 구역이 많다.사업속도는 제각각이다.그 중 오늘은 관리처분인가 직전인 지역 1곳과 이주중인 3곳을 돌아보았다. 이주중인 구역은 임동2구역, 월산1구역, 중흥3구역이다.프리미엄이 2천에서 4천 이상까지 다양하게 붙어있다.관리처분인가를 앞둔 우산구역도 대부분 프리미엄이 4천이상 붙어있는 상황이다. 조합원 분양가가 저렴하고 여러가지 혜택이 있기는 하다.프리미엄을 4천을 주고사도 싸게 매수하는 것일 수 있다. 하지만 투자금이 적은 나같은 사람에겐 실투자금이 많이 든다는 느낌이다.같은 투..

경제적자유/광주 재개발 2018. 2. 20. 06:00