[광주 재개발 분석] 재개발 투자 수익 분석

서울 재개발 구역이 매우 비싸게 거래되고 있다.

서울은 이미 아파트를 지을땅이 없다. 

그래서 재개발,재건축이 아니면 입주 물량이 나오기 힘들다.

입지조건이 좋은 재개발 구역은 프리미엄이 많이 붙어서 거래되는 상황이다.

광주에도 재개발 구역이 많다.

사업속도는 제각각이다.

그 중 오늘은 관리처분인가 직전인 지역 1곳과 이주중인 3곳을 돌아보았다.

이주중인 구역은 임동2구역, 월산1구역, 중흥3구역이다.

프리미엄이 2천에서 4천 이상까지 다양하게 붙어있다.

관리처분인가를 앞둔 우산구역도 대부분 프리미엄이 4천이상 붙어있는 상황이다.

조합원 분양가가 저렴하고 여러가지 혜택이 있기는 하다.

프리미엄을 4천을 주고사도 싸게 매수하는 것일 수 있다. 

하지만 투자금이 적은 나같은 사람에겐 실투자금이 많이 든다는 느낌이다.

같은 투자금을 가지고 인천이나 경기권 재개발 구역이 투자할 수 있다.

광주 새아파트를 실거주 하고 싶다면 지금 사도 괜찮다고 생각한다. 

하지만 투자라면 광주를 벗어나 다양한 재개발 구역을 비교분석한 후에 좀 더 수익이 날 지역을 매수하는게 좋을 것 같다.

매수하지 않는다고 공부가 안되는건 아니다.

광주가 투자 가치가 없을순 있지만 여러번 가보고 실력을 쌓다보면 

다른 지역의 좋은 물건을 놓치지 않고 매수할 수 있지 않을까?

물건은 언제나 있다.

돈이 없거나 내 실력과 안목이 부족할 뿐