광주 아파트 지금 사도 되나요?

광주 아파트 가격이 몇년 사이에 많이 올랐습니다.

그러다보니 부쩍 사람들이 투자에 관심이 많아진듯해요.

많이 듣는 질문 중 하나!! 

지금 광주 아파트 사도 되나요??

정답은 없지만 제 생각을 말해볼까 합니다.

 

1. 광주 아파트 분석

먼저 현재 광주 아파트 시장이 어떤지 살펴보겠습니다.

가장 간단하게 볼 수 있는 부동산지인 사이트의 광주 차트를 살펴볼게요.

2019년 1월에 정점을 찍고 지금은 차트가 하향하는 모습입니다.

지인지수가 마이너스로 넘어간 것을 볼 수 있습니다.

지인지수가 마이너스라는 의미는 시세가 하락한다는 의미에요.

7월정도까지는 하향하긴 했지만 지인지수가 플러스였는데 지금은 마이너스입니다.

심리도 좋지 않고 시세도 조금씩 하락하고 있다는 뜻이죠.

과연 그런지 아파트 시세를 확인해 볼까요?

 

 

호갱노노를 통해 광주에서 꽤 유명한 단지들을 살펴볼게요.

 

네개 단지만 보았는데 최고가에 비해 꽤 하락한 것을 볼 수 있습니다.

밑부분의 거래량을 보면 거래도 역시 뜸한 것을 느낄 수 있죠?

 

위 네 개 단지는 광주에서 대장급의 아파트이기에 꽤 많이 올라서 하락폭도 커보이네요.

그런데 대장주가 상승하지 못 하는데 나머지 구축아파트들이 상승할 수 있을까요?

저는 힘들다고 생각합니다.

 

그렇다면 이런 시장 상황에서 어떻게 해야 할까요?

실거주자와 투자자 입장에서 한 번 살펴보겠습니다.

 

2. 실거주자

제가 실거주자라면 가용할 수 있는 한도내에서 대장급의 아파트를 매수할 것 같아요.

시세가 더 하락할 수도 있습니다.

하지만 실거주는 시세에 민감하게 반응하기 보다는 실거주의 만족도를 조금 더 우선하는게 좋지 않을까요?

 

어느정도 자신이 생각하는 적정선의 가격이라면 매수하는 것을 추천합니다.

되도록이면 요즈음의 트렌드에 맞춰 신축,대단지,브랜드 아파트를 골라서 매수하세요.

굳이 이런 시기에 구축아파트 매수할 이유는 없어요.

 

3. 투자자

투자자의 입장이라면 광주 아파트는 매수하지 않겠습니다.

차트상으로 하향하고 있는데 굳이 매수할 이유가 없습니다.

반등하는 신호가 보일때까지 기다릴 것 같습니다.

 

 

4. 마무리

스스로도 한 번 광주 시장에 대해 분석해보고 나만의 통찰력을 키우는건 어떨까요?

남한테 묻기 전에 자신만의 생각을 정립해보자구요.

 

위 내용은 굉장히 주관적인 제 생각입니다.

제 생각에 동의할 수도 있고 반대할 수도 있습니다.

투자는 각자의 몫이니 스스로 잘 판단해서 해야겠죠?

 

한동안 뜨거웠던 광주시장!

지금은 그렇게 뜨겁지 않은것 같으니 신중한 판단히 필요한 시기입니다.