재개발 손품의 정석

재개발 투자는 인터넷으로 정보를 얻기가 매우 힘든 편이다.

실제로 구역에 가서 발품을 팔아야만 정확한 정보를 알 수 있다.

재개발 구역에 무작정 임장을 가야만 하는가?

임장 가기 전 손품을 팔아서 정보를 미리 알아놓으면 훨씬 임장이 수월해진다.

어떻게 재개발 손품을 팔아야 할까?

몇몇 사이트와 블로그를 잘 활용하면 된다.

1. 지자체 홈페이지를 활용하자.

서울은 클린업시스템, 경기도, 인천은 추정분단금 사이트에 재개발 구역이 정리가 되어있다.

다른 지역은 대부분 지자체 홈페이지에 재개발 구역이 정리되어 있다.

                  <출처 : 광주광역시 홈페이지>

2018년 5월 2일자로 광주광역시의 재개발 구역 중 동구의 현황이다.

진행과정의 정확성이 조금 떨어질 순 있지만 어느 구역을 찾아보아야 할지는 알 수 있다.

2. 다음에서 구역명으로 검색하기.

재개발 구역을 검색할 때에는 다음을 주로 활용한다.

예를 들어 광주 동구 지원 1구역을 검색해보자.

다음에 지원 1구역을 치면 구역의 범위와 상세한 설명이 나온다.

                        <출처 : 다음 부동산>

보기와 같이 다음 부동산에서는 구역의 범위와 위치, 개략적인 설명이 나온다.

3. 네이버, 다음에서 블로그를 검색하자.

구역명을 활용하여 블로그를 검색하자.

요즈음은 부동산 소장님들이 블로그에 여러 자료들을 포스팅한다.

여러 블로그를 들어가봐야 하지만 찾다보면 내가 원하는 내용을 찾는 경우가 많다.

총회가 언제 열렸는지, 조합원분양가, 일반분양가는 얼마인지

평면도는 어떻게 생겼는지 등등 굉장히 많은 정보가 있다.

네이버와 다음에서 서로 보여주는 블로그가 다르니 두군데에서 모두 검색해보기를 추천한다.

                      <출처 : 네이버>

4. 주변시세 비교 

호갱노노, 네이버 부동산 등을 활용하여 주변 시세를 찾아보자.

지원 1구역 주변의 아파트값, 또는 주변의 신축을 찾아 시세를 비교해보아야 한다.

                              <출처:호갱노노>

다음의 방법과 같이 손품을 팔아 투자가치를 확인하면 된다.

각자의 투자성향은 다를 것이다.

주로 사업시행인가 이후의 구역을 찾아보는 편이다.

감정평가금액과 조합원,일반분양가가 나와있는 구역에 투자하는 것이 안전한 투자라고 생각한다.

요정도만 하여도 충분히 재개발 정보를 검색해볼 수 있지 않을까 한다.

손품을 잘 팔아서 투자구역을 잘 선정해보자.